Retroadaptación en la automatización de edificios: cómo hacer que los edificios existentes estén preparados para el futuro

En tiempos de escasez de energía, objetivos de sostenibilidad y presiones legales sobre el sector de la construcción, cada vez se plantea más una pregunta: ¿cómo se puede conseguir que los edificios existentes sean sostenibles sin tener que construir otros nuevos? La respuesta es cada vez más evidente: Retrofit.


Especialmente en el ámbito de la automatización técnica de edificios (TGA), es decir, el control técnico de la calefacción, la ventilación, el aire acondicionado, la iluminación y la seguridad, una modernización específica no sólo puede reducir drásticamente el consumo de energía, sino también crear la base para los servicios digitales, el mantenimiento a distancia y la gestión operativa eficiente. Pero, ¿qué significa realmente modernización? ¿Y por qué ahora no hay alternativa para muchas propiedades?

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Retroadaptación en la automatización de edificios: ventajas de un vistazo

  • Hasta un 30 % de ahorro energético

    mediante modernos sistemas de automatización (Fuente: Fraunhofer ISE)

  • Reequipamiento modular

    Los sistemas existentes pueden ampliarse sin necesidad de sustituirlos por completo.

  • Automatización obligatoria del edificio a partir de 290 kW de potencia de calefacción/refrigeración

    de acuerdo con la actual Directiva de la UE EPBD

  • Más transparencia

    La retroadaptación crea la base para la supervisión energética, los informes ESG y la optimización asistida por IA

  • Rápido retorno de la inversión

    Las inversiones en modernización de la automatización suelen amortizarse en 3-5 años

  • 70 % de los edificios no residenciales

    en Europa tienen más de 20 años: enorme potencial de modernización

  • Seguridad futura

    Los componentes obsoletos se sustituyen antes de que el mantenimiento o las piezas de repuesto resulten imposibles

Retrofit: más que "modernizar"

El término retroadaptación describe la Reequipamiento técnico o modernización plantas existentesprincipalmente con el objetivo de Mejorar la eficacia, la funcionalidad o la conectividad. A diferencia de una renovación completa, una modernización no implica la demolición o sustitución de toda la tecnología, sino la integración selectiva de nuevos componentes en los sistemas existentes.
En la automatización de edificios, por ejemplo, esto significa

  • Los antiguos sistemas de control están siendo sustituidos por nuevos sistemas con capacidad de comunicación.
  • Los dispositivos de campo que ya no están disponibles se sustituyen por sensores modernos.
  • Los sistemas sin conexión de datos se integran en sistemas de control de nivel superior (BMS).
  • Las señales analógicas se digitalizan para que el consumo de energía sea transparente.

El objetivo: A Funcionamiento inteligentesin tener que rediseñar por completo la tecnología de construcción existente.

Contenido

Ámbitos típicos de aplicación de la retroadaptación Ventajas para los usuarios de edificios Los retos de la modernización Transparencia, modularidad y comunicación gracias a la retroadaptación Componentes de modernización de S+S Conclusión Retrofit Preguntas frecuentes

Por qué la retroadaptación es ahora más urgente que nunca

Numerosos edificios de Alemania y Europa -desde edificios administrativos a naves industriales- tienen sistemas de automatización de hace más de 20 años. Muchos de estos sistemas siguen funcionando con fiabilidad, pero no cumplen el estado actual de la técnica ni los requisitos de eficiencia energética, transparencia e interconexión.

Especialmente a la vista de los retos actuales, el enfoque de la retroadaptación tiene sentido desde el punto de vista económico y ecológico:

  • Eficiencia energética: Un reequipamiento permite optimizar los sistemas de automatización de edificios de acuerdo con EnEV, GEG o DIN EN ISO 50001, en particular mediante una mejor medición, control y evaluación.
  • Sostenibilidad y ESG: Los criterios de sostenibilidad, como la huella de carbono y los requisitos ESG (Environmental Social Governance), exigen cada vez más datos detallados sobre el consumo y medidas de optimización: una retroadaptación crea la base técnica para ello.
  • Disponibilidad y vida útil: Muchos sistemas antiguos ya no se pueden mantener o ya no reciben asistencia del fabricante. Faltan piezas de repuesto. El reequipamiento crea seguridad en la planificación.
  • Digitalización: Si desea implantar servicios digitales como el acceso remoto, el mantenimiento predictivo o la supervisión energética, necesita una estructura de automatización moderna y, por tanto, a menudo una modernización.
  • Requisitos reglamentarios: La Directiva revisada de la UE sobre eficiencia energética de los edificios (EPBD) exige, entre otras cosas, el uso de tecnología de automatización en edificios no residenciales cuando sea técnica y económicamente viable. El objetivo es registrar, analizar y optimizar automáticamente el consumo de energía. La modernización es la palanca clave para cumplir estos requisitos también en los edificios existentes.

Los ámbitos típicos de aplicación de la retroadaptación en la automatización de edificios

Una modernización suele ser No se trata de una intervención puntualsino un Concepto personalizadoadaptados a la estructura del edificio y a la arquitectura de automatización. El espectro abarca desde simples modernizaciones parciales hasta conversiones completas de sistemas. A menudo, la clave está en la interacción entre el sistema de gestión de edificios y el sistema MEP: una modernización moderniza el control de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, los sistemas de calderas o los sistemas de iluminación, es decir, los sistemas MEP clásicos, y los integra en un sistema de gestión de edificios global a través de interfaces estandarizadas.
Ejemplos prácticos:

  • Un SGE existente se amplía o sustituye por un sistema actualizado que utiliza protocolos modernos como Modbus, Wireless Modbus, BACnet o KNX apoyado.
  • Los sistemas de control individuales (por ejemplo, para unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado o sistemas de refrigeración) están equipados con nuevos controladores interoperables.
  • La recogida de datos se complementa con una moderna tecnología de sensores a nivel de sala, por ejemplo para la medición de CO₂, la detección de presencia o el control de la humedad.
  • La infraestructura existente se transfiere a un sistema centralizado de supervisión de la energía, a menudo a través de pasarelas IoT o una conexión en la nube.

Es importanteRetroadaptar no significa sustituir a ciegas los sistemas antiguos por otros nuevos, sino aprovechar el potencial de la tecnología existente de forma inteligente y complementarla sólo de forma selectiva.

Ventajas para los usuarios de edificios

Confort y bienestar

La modernización mediante la automatización de edificios garantiza Temperatura ambiente agradable y constanteindependientemente del tiempo que haga o de la hora del día. Tecnología de sensores inteligentes mejora la calidad del aire mediante el control automático del CO₂ y la ventilación en función de las necesidades. Además, crea Iluminación inteligenteque se adapta a la luz del día y al uso, crea un entorno agradable y productivo.

Mejora de la salud y la seguridad

La retroadaptación permite a los usuarios de los edificios beneficiarse de control de acceso moderno y detectores de humo e incendios integrados. Mensajes de alarma automáticos en caso de fugas de agua, fuego o gas aumentan la seguridad y permiten una respuesta rápida en caso de emergencia, para mayor tranquilidad en la vida cotidiana.

Flexibilidad

Con la automatización de edificios, la calefacción, la iluminación y la ventilación se pueden Cómodo control mediante aplicación o asistente de voz. Las habitaciones son Utilizado según las necesidadesque aumenta el confort y ahorra energía al mismo tiempo.

Medio ambiente y calidad de vida

La retroadaptación permite Optimización automática del consumo de energía y reduce la Emisiones de CO₂ notable. El resultado es un Mayor calidad de vida y de trabajo mediante un ambiente interior agradable, saludable y sostenible.

Desafíos: La retroadaptación no es plug & play

Por muy sensata que sea la retroadaptación, alberga ciertos obstáculos a la hora de ponerla en práctica. Los sistemas de control antiguos suelen ser propietarios, la documentación está incompleta y muchos sistemas se instalaron históricamente. Esto hace que la planificación de la modernización sea más compleja que la de los edificios nuevos.

Cuestiones importantes que deben aclararse en el transcurso del proyecto:

  • ¿Qué interfaces están disponibles y cómo pueden utilizarse?
  • ¿Hasta qué punto es interoperable la nueva tecnología con los sistemas existentes?
  • ¿Es posible una modernización sucesiva, por ejemplo, piso a piso o por oficios?
  • ¿Qué datos deben registrarse, transmitirse y analizarse?
  • ¿Cuál es la estrategia de TI y OT a largo plazo para el edificio?

Aquí está Experiencia en la demanda - tanto por parte de los integradores de sistemas como de los responsables de la toma de decisiones. Un reequipamiento sin un análisis sólido y una planificación previsora puede resultar caro rápidamente o producir atascos técnicos.

La clave del éxito: transparencia, modularidad y comunicación

Una reconversión bien pensada sigue un planteamiento modular y preparado para el futuro:

  • TransparenciaLos datos deben ser fácilmente accesibles y analizables, idealmente en tiempo real.
  • ModularidadLos nuevos componentes deben poder añadirse o sustituirse en cualquier momento sin poner en peligro todo el sistema.
  • ComunicaciónLos protocolos abiertos y las interfaces normalizadas son cruciales para garantizar la viabilidad futura de la automatización.

Especialmente en el contexto del IoT y de los sistemas basados en la nube, está claro que una reconversión puede ser la puerta de entrada al mundo de los edificios inteligentes, pero solo si se tiene en cuenta de forma coherente la interoperabilidad.

Componentes de reequipamiento personalizados de S+S

Si, en el transcurso de un proyecto de reequipamiento, está buscando una tecnología de sensores moderna y reequipable para Temperatura, Humedad, Presión, Calidad del aire, CO₂ o Brillo/movimiento son: Ofrecemos una amplia gama de componentes orientados a soluciones que pueden integrarse perfectamente en los sistemas existentes, ya sea por cable o inalámbricos, con Wireless Modbus.

  • Alta precisión de medición para un control eficaz y estable
  • Comunicación digital a través de Modbus RTU y Wireless Modbus para un reequipamiento rápido y económico
  • Modernas unidades operativas y controladores de sala como Rymaskon
  • Dispositivos de campo flexibles con rangos de medición escalables, desplazamiento ajustable y pantalla opcional
  • Listo para su uso inmediato gracias a la entrega precalibrada
  • Detección de fallos integrada (por ejemplo, rotura del sensor, cortocircuito del sensor)
  • Diseños adecuados para cada punto de medición: sala, conducto, contacto o péndulo

Conclusión: la rehabilitación es una inversión en el futuro, no en el pasado.

La modernización en la automatización de edificios es No es una solución de emergencia a corto plazosino un paso estratégico para preparar para el futuro las propiedades existentes. Invertir en sistemas modernos de control, medición y comunicación en una fase temprana reducirá los costes de explotación a largo plazo, disminuirá las emisiones de CO₂ y aumentará el valor de su propiedad.

Ahora es el momento adecuado para que los operadores, planificadores y propietarios de edificios revisen su propia cartera: ¿Qué edificios podrían funcionar de forma más eficiente, inteligente y sostenible mediante su rehabilitación?

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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué papel desempeña la tecnología de sensores en la retroadaptación?

La tecnología de sensores es la base de toda automatización. Unos valores medidos precisos y fiables determinan la eficacia del control, la supervisión y la optimización, especialmente en los edificios existentes. Estos datos permiten controlar el consumo de energía en tiempo real y evitar tiempos de funcionamiento ineficientes. De este modo, la tecnología de sensores inteligentes contribuye a reducir los costes energéticos y las emisiones de CO2.

¿Cuándo merece la pena una modernización?

Una reconversión tiene sentido si el sistema existente sigue siendo técnicamente funcional, pero la precisión de las mediciones, la transparencia o la comunicación ya no cumplen los estándares actuales, por ejemplo, en caso de aumento de los costes energéticos o de nuevos requisitos normativos. Además, un proyecto de modernización suele ser mucho más rápido que uno de nueva construcción.

¿Es también posible una adaptación mientras el edificio está en funcionamiento?

Sí, las soluciones basadas en radio y los dispositivos precalibrados, en particular, permiten una adaptación rápida y eficaz con una intervención mínima. Esto reduce significativamente los tiempos de inactividad y minimiza la interrupción de las operaciones en curso. Estas soluciones de retroadaptación flexibles ofrecen una forma rentable de modernizar los sistemas existentes sin interrumpir significativamente las operaciones.

¿Es necesario sustituir todos los dispositivos de campo durante una actualización?

No, a menudo basta con sustituir o añadir sensores, controladores o interfaces individuales para lograr un aumento significativo de la eficiencia y optimizar el consumo de energía. Este reequipamiento personalizado ofrece una alternativa rentable a los sistemas completamente nuevos y garantiza una mejora sostenible de los procesos operativos.

Soporte S+S Regeltechnik ¿Proyectos específicos de modernización?

Sí, S+S ofrece una amplia gama de dispositivos de campo retroadaptables, controladores de sala y soluciones de comunicación que se han desarrollado especialmente para aplicaciones de retroadaptación en la automatización de edificios HVAC. Nuestras soluciones permiten una modernización eficiente de los sistemas existentes y aumentan la eficiencia energética y el rendimiento operativo de los edificios mediante tecnologías de retroadaptación innovadoras.