Модернизация в автоматизации зданий: как сделать существующие здания пригодными для будущего

Во времена дефицита энергии, целевых показателей устойчивости и законодательного давления на строительный сектор на первый план все чаще выходит вопрос: как привести существующие здания в соответствие с экологическими стандартами, не прибегая к строительству новых? Ответ на этот вопрос все чаще дается: Модернизация.


В частности, в области технической автоматизации зданий (TGA) - то есть технического управления отоплением, вентиляцией, кондиционированием, освещением и безопасностью - целенаправленная модернизация может не только значительно снизить энергопотребление, но и создать основу для цифровых сервисов, удаленного обслуживания и эффективного оперативного управления. Но что на самом деле означает модернизация? И почему для многих объектов недвижимости сегодня не существует альтернативы?

Вернуться к блогу

Модернизация для автоматизации зданий - преимущества с первого взгляда

  • Экономия энергии до 30 %

    с помощью современных систем автоматизации (Источник: Fraunhofer ISE)

  • Модульная модернизация

    Существующие системы могут быть расширены без необходимости их полной замены

  • Обязательная автоматизация здания при мощности отопления/охлаждения 290 кВт

    в соответствии с действующей директивой ЕС EPBD

  • Больше прозрачности

    Модернизация создает основу для мониторинга энергопотребления, отчетности ESG и оптимизации с помощью искусственного интеллекта

  • Быстрая окупаемость инвестиций

    Инвестиции в модернизацию систем автоматизации часто амортизируются в течение 3-5 лет

  • 70 % нежилых зданий

    в Европе насчитывает более 20 лет - огромный потенциал для модернизации

  • Безопасность в будущем

    Устаревшие компоненты заменяются до того, как обслуживание или запасные части становятся невозможными

Модернизация: больше, чем просто "модернизация"

Термин "ретрофит" описывает Техническое переоснащение или модернизация существующие заводыв основном с целью Повышение эффективности, функциональности или возможности подключения. В отличие от полной реконструкции, ретрофит предполагает не снос или замену всей техники, а целенаправленную интеграцию новых компонентов в существующие системы.
Например, для автоматизации зданий это означает

  • Старые системы управления заменяются новыми, способными к коммуникации.
  • Вышедшие из строя полевые устройства заменяются современными датчиками.
  • Системы, не имеющие подключения для передачи данных, интегрируются в системы управления более высокого уровня (BMS).
  • Аналоговые сигналы оцифровываются, поэтому потребление энергии становится прозрачным.

Цель: A Интеллектуальное управлениебез необходимости полностью переделывать существующую технологию строительства.

Содержание

Типичные области применения для модернизации Преимущества для пользователей зданий Проблемы модернизации Прозрачность, модульность и коммуникация благодаря модернизации Компоненты для модернизации от S+S Заключение Модернизация Часто задаваемые вопросы

Почему модернизация сегодня актуальна как никогда

Во многих зданиях Германии и Европы - от административных зданий до промышленных цехов - установлены системы автоматизации, которым уже более 20 лет. Многие из этих систем по-прежнему надежно работают, но не отвечают современному уровню техники и требованиям к энергоэффективности, прозрачности и сетевому взаимодействию.

Особенно с учетом нынешних проблем подход к модернизации имеет экономический и экологический смысл:

  • Энергоэффективность: Модернизация позволяет оптимизировать системы автоматизации зданий в соответствии с EnEV, GEG или DIN EN ISO 50001 - в частности, за счет улучшения измерений, контроля и оценки.
  • Устойчивое развитие и ESG: Критерии устойчивого развития, такие как "углеродный след" и требования ESG (Environmental Social Governance), все чаще требуют подробных данных о потреблении и мер по оптимизации - модернизация создает для этого техническую основу.
  • Доступность и срок службы: Многие старые системы больше не обслуживаются или не поддерживаются производителем. Запасные части отсутствуют. Модернизация создает безопасность планирования.
  • Оцифровка: Если вы хотите внедрить цифровые сервисы, такие как удаленный доступ, предиктивное обслуживание или мониторинг энергопотребления, вам нужна современная система автоматизации - и поэтому часто требуется ее модернизация.
  • Нормативные требования: Пересмотренная Директива ЕС по энергоэффективности зданий (EPBD) требует, в частности, использования технологий автоматизации в нежилых зданиях, если это технически и экономически целесообразно. Целью является автоматический учет, анализ и оптимизация энергопотребления. Модернизация является ключевым рычагом для выполнения этих требований и в существующих зданиях.

Типичные области применения модернизации в автоматизации зданий

Модернизация обычно Не одноразовое вмешательствоно Индивидуальная концепцияиндивидуально подстраивается под структуру здания и архитектуру автоматизации. Спектр варьируется от простых частичных модернизаций до комплексного преобразования систем. Ключевым моментом часто является взаимодействие между BMS и MEP: модернизация модернизирует управление системами HVAC, котельными или системами освещения - то есть классическими системами MEP - и интегрирует их в целостную систему управления зданием через стандартизованные интерфейсы.
Примеры из практики:

  • Существующая BMS расширяется или заменяется на современную систему, использующую современные протоколы, такие как Modbus, Wireless Modbus, BACnet или KNX поддерживается.
  • Отдельные системы управления (например, агрегаты ОВКВ или холодильные установки) оснащаются новыми, совместимыми между собой контроллерами.
  • Сбор данных дополняется современными датчиками на уровне помещения - например, для измерения CO₂, обнаружения присутствия или контроля влажности.
  • Существующая инфраструктура передается в централизованную систему энергомониторинга, часто через IoT-шлюзы или облачное соединение.

ВажноРетрофит - это не слепая замена старых систем новыми, а разумное использование потенциала существующих технологий и их целенаправленное дополнение.

Преимущества для пользователей зданий

Комфорт и благополучие

Модернизация с использованием современных средств автоматизации зданий обеспечивает Постоянная приятная температура в помещениинезависимо от погоды и времени суток. Интеллектуальная сенсорная технология улучшает качество воздуха благодаря автоматическому контролю содержания CO₂ и вентиляции с учетом потребностей. Кроме того, он создает Интеллектуальное освещениеадаптирующийся к дневному свету и условиям эксплуатации, создает приятную и продуктивную обстановку.

Улучшение здоровья и безопасности

Модернизация позволяет пользователям зданий получить следующие преимущества современный контроль доступа и встроенные пожарные и дымовые извещатели. Автоматические тревожные сообщения в случае утечки воды, пожара или газа повышают безопасность и обеспечивают быстрое реагирование в чрезвычайных ситуациях - для спокойствия в повседневной жизни.

Гибкость

Благодаря автоматизации зданий отопление, освещение и вентиляция могут быть Удобное управление через приложение или голосовой помощник. Номера Используется по мере необходимостичто повышает комфорт и одновременно экономит энергию.

Окружающая среда и качество жизни

Модернизация позволяет Автоматизированная оптимизация энергопотребления и уменьшает Выбросы CO₂ заметно. В результате Более высокое качество жизни и работы благодаря приятной, здоровой и устойчивой внутренней среде.

Проблемы: Модернизация не является "plug & play

Как бы ни была разумна модернизация, она сопряжена с определенными препятствиями, когда дело доходит до реализации. Старые системы управления часто являются запатентованными, документация неполная, а многие системы были установлены исторически. Это делает планирование модернизации более сложным, чем для новых зданий.

Важные вопросы, которые необходимо прояснить в ходе проекта:

  • Какие интерфейсы доступны и как их использовать?
  • Насколько новая технология совместима с существующими системами?
  • Возможна ли последовательная модернизация - например, этаж за этажом или торговля?
  • Какие данные следует записывать, передавать и анализировать?
  • Какова долгосрочная стратегия развития ИТ и ОТ в здании?

Вот Востребованный опыт - как со стороны системных интеграторов, так и со стороны лиц, принимающих решения. Модернизация без тщательного анализа и перспективного планирования может быстро стать дорогостоящей или привести к возникновению технических "узких мест".

Ключ к успеху: прозрачность, модульность и коммуникация

Хорошо продуманная модернизация предполагает модульный подход, ориентированный на будущее:

  • ПрозрачностьДанные должны быть легко доступны и анализируемы - в идеале в режиме реального времени.
  • МодульностьНовые компоненты можно добавлять или заменять в любое время без ущерба для всей системы.
  • ОбщениеОткрытые протоколы и стандартизированные интерфейсы имеют решающее значение для обеспечения будущей жизнеспособности автоматизации.

Особенно в контексте IoT и облачных систем становится ясно, что модернизация может стать воротами в мир "умных" зданий - но только при постоянном учете совместимости.

Индивидуальные компоненты для модернизации от S+S

Если в ходе реализации проекта модернизации вы ищете современную, легко переоборудуемую сенсорную технику для Температура, Влажность, Давление, Качество воздуха, CO₂ или Яркость/движение являются: Мы предлагаем широкий ассортимент компонентов, ориентированных на конкретные решения, которые могут быть легко интегрированы в существующие системы - как проводные, так и беспроводные. Wireless Modbus.

  • Высокая точность измерения для эффективного и стабильного управления
  • Цифровая связь через Modbus RTU и Wireless Modbus для быстрой и экономичной модернизации
  • Современные комнатные операционные блоки и комнатные контроллеры, такие как Rymaskon
  • Гибкие полевые устройства с масштабируемыми диапазонами измерений, регулируемым смещением и дополнительным дисплеем
  • Готовность к немедленному использованию благодаря предварительно откалиброванной поставке
  • Встроенная система обнаружения неисправностей (например, обрыв датчика, короткое замыкание датчика)
  • Подходящее исполнение для любой точки измерения: помещение, воздуховод, контакт или маятник

Вывод: модернизация - это инвестиции в будущее, а не в прошлое

Модернизация в области автоматизации зданий - это Не является краткосрочным экстренным решениемно и стратегический шаг в направлении перспективного развития существующих объектов недвижимости. Инвестиции в современные системы управления, измерения и связи на ранних этапах позволят снизить эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе, сократить выбросы CO₂ и повысить стоимость вашей недвижимости.

Сейчас самое время для операторов, проектировщиков и владельцев зданий пересмотреть свой портфель: Какие здания можно эксплуатировать эффективнее, умнее и устойчивее за счет модернизации?

Найдите и сравните подходящие датчики прямо сейчас

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Какую роль играет сенсорная технология в модернизации?

Сенсорная техника - основа любой автоматизации. Точные и надежные измеренные значения определяют эффективность управления, мониторинга и оптимизации - особенно в существующих зданиях. Эти данные позволяют контролировать энергопотребление в режиме реального времени и избегать неэффективных режимов работы. Таким образом, интеллектуальная сенсорная техника помогает сократить расходы на электроэнергию и уменьшить выбросы CO2.

Когда модернизация особенно целесообразна?

Модернизация имеет смысл, если существующая система еще технически исправна, но точность измерений, прозрачность или связь уже не соответствуют современным стандартам - например, в случае роста цен на энергию или новых нормативных требований. Кроме того, проект модернизации, как правило, может быть реализован гораздо быстрее, чем новое строительство.

Возможна ли модернизация во время эксплуатации здания?

Да, решения на основе радиосвязи и, в частности, предварительно откалиброванные устройства позволяют быстро и эффективно модернизировать оборудование с минимальным вмешательством. Это значительно сокращает время простоя и сводит к минимуму нарушения текущей работы. Эти гибкие решения по модернизации предлагают экономически эффективный способ модернизации существующих систем без существенного нарушения работы.

Все ли полевые устройства должны быть заменены при модернизации?

Нет - зачастую достаточно заменить или добавить отдельные датчики, контроллеры или интерфейсы, чтобы добиться значительного повышения эффективности и оптимизировать энергопотребление. Такая модернизация по индивидуальному заказу представляет собой экономически выгодную альтернативу полностью новым системам и обеспечивает устойчивое улучшение рабочих процессов.

Поддерживается S+S Regeltechnik Целевые проекты по модернизации?

Да, S+S предлагает обширный портфель модернизируемых полевых устройств, комнатных контроллеров и коммуникационных решений, специально разработанных для модернизации в области автоматизации зданий HVAC. Наши решения позволяют эффективно модернизировать существующие системы и повысить энергоэффективность и эксплуатационные характеристики зданий благодаря инновационным технологиям модернизации.