Retrofit dans l'automation du bâtiment : comment préparer les bâtiments existants pour l'avenir

En ces temps de pénurie d'énergie, d'objectifs de durabilité et de pressions légales sur le secteur du bâtiment, une question devient de plus en plus centrale : comment rendre les bâtiments existants compatibles avec le futur - sans les reconstruire ? La réponse est de plus en plus souvent Retrofit.


Dans le domaine de l'automatisation technique des bâtiments (TGA) en particulier - c'est-à-dire la commande technique du chauffage, de la ventilation, de la climatisation, de l'éclairage et de la sécurité - un retrofit ciblé peut non seulement réduire drastiquement la consommation d'énergie, mais aussi créer la base de services numériques, d'une maintenance à distance et d'une gestion efficace de l'exploitation. Mais que signifie concrètement le retrofit ? Et pourquoi est-ce devenu une alternative incontournable pour de nombreux biens immobiliers ?

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Retrofit dans l'automation du bâtiment - les avantages en un coup d'œil

  • Jusqu'à 30 % d'économie d'énergie

    grâce à des systèmes d'automatisation modernes (source : Fraunhofer ISE)

  • Possibilité de mise à niveau modulaire

    Les systèmes existants peuvent être étendus sans être entièrement remplacés

  • Obligation de domotique à partir d'une puissance de chauffage/refroidissement de 290 kW

    selon la directive européenne EPBD actuelle

  • Plus de transparence

    Retrofit crée la base pour le monitoring énergétique, le reporting ESG et l'optimisation basée sur l'IA

  • Un retour sur investissement rapide

    Les investissements dans le retrofit de l'automatisation sont souvent amortis en l'espace de 3 à 5 ans

  • 70 % des bâtiments non résidentiels

    en Europe ont plus de 20 ans - énorme potentiel de modernisation

  • Pérennité

    Les composants obsolètes sont remplacés avant que la maintenance ou les pièces de rechange ne deviennent impossibles.

Retrofit : plus qu'une simple "modernisation

Le terme Retrofit décrit la mise à niveau technique ou de modernisation d'installations existantesdans le but d'améliorer leur améliorer l'efficacité, la fonctionnalité ou la connectivité. Contrairement à une rénovation complète, le retrofit ne consiste pas à démolir ou à remplacer toute la technique, mais à intégrer de manière ciblée de nouveaux composants dans les systèmes existants.
Dans le domaine de la domotique, cela signifie par exemple

  • Les anciennes commandes sont remplacées par de nouveaux systèmes communicants.
  • Les appareils de terrain qui ne sont plus disponibles sont remplacés par des capteurs modernes.
  • Les systèmes sans connexion de données sont intégrés dans des techniques de contrôle-commande de niveau supérieur (GLT).
  • Les signaux analogiques sont numérisés, ce qui rend la consommation d'énergie transparente.

L'objectif : un fonctionnement intelligentLe système de gestion de l'énergie a été conçu de manière à ce qu'il soit possible d'utiliser l'énergie solaire sans avoir à refaire entièrement les installations techniques existantes.

Contenu

Domaines d'application typiques de Retrofit Avantages pour les utilisateurs du bâtiment Les défis de Retrofit Transparence, modularité et communication grâce à Retrofit Composants de modernisation de S+S Conclusion Retrofit FAQ

Pourquoi Retrofit est plus urgent que jamais

De nombreux bâtiments en Allemagne et en Europe - du bâtiment administratif au hall industriel - disposent de systèmes d'automatisation qui ont plus de 20 ans. Beaucoup de ces installations fonctionnent encore de manière fiable, mais ne correspondent ni à l'état actuel de la technique ni aux exigences en matière d'efficacité énergétique, de transparence et de mise en réseau.

C'est précisément au regard des défis actuels que l'approche Retrofit se révèle judicieuse sur le plan économique et écologique :

  • Efficacité énergétique : Un retrofit permet d'optimiser les systèmes d'automatisation des bâtiments selon les normes EnEV, GEG ou DIN EN ISO 50001 - notamment en améliorant la mesure, la régulation et l'évaluation.
  • Durabilité et ESG : Les critères de durabilité tels que le bilan CO₂ et les directives ESG (Environmental Social Governance) exigent de plus en plus de données de consommation détaillées et de mesures d'optimisation - un retrofit crée la base technique nécessaire à cet effet.
  • Disponibilité & durée de vie : De nombreux systèmes anciens ne peuvent plus être entretenus ou ne sont plus pris en charge par le fabricant. Les pièces de rechange font défaut. Le Retrofit permet de planifier en toute sécurité.
  • La numérisation : Pour mettre en place des services numériques tels que l'accès à distance, la maintenance prédictive ou la surveillance de l'énergie, il faut une structure d'automatisation moderne - et donc souvent un retrofit.
  • Exigences réglementaires : La directive européenne révisée sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD) exige, entre autres, une obligation de technologie d'automatisation dans les bâtiments non résidentiels, si cela est techniquement et économiquement réalisable. L'objectif est d'enregistrer, d'analyser et d'optimiser la consommation d'énergie de manière automatisée. Un retrofit est le levier central pour répondre à ces exigences, même dans les bâtiments existants.

Les domaines d'application typiques de Retrofit dans l'automatisation des bâtiments

Un retrofit est en général pas d'intervention uniquemais un concept individuelIl s'agit d'une solution sur mesure, adaptée à la structure du bâtiment et à l'architecture de l'automatisation. La gamme s'étend de la simple modernisation partielle à la transformation complète du système. Souvent, la clé réside dans l'interaction entre la GTB et l'AGC : un retrofit modernise par exemple la commande des installations de climatisation, des chaudières ou des systèmes d'éclairage - c'est-à-dire des corps de métier classiques de l'AGC - et les intègre dans un système de gestion globale du bâtiment via des interfaces standardisées.
Exemples tirés de la pratique :

  • Une GTB existante est étendue ou remplacée par un système actuel qui utilise des protocoles modernes tels que Modbus, Wireless Modbus, BACnet ou KNX soutenu.
  • Les installations de contrôle individuelles (par exemple pour les unités de traitement de l'air ou les installations de réfrigération) sont équipées de nouveaux contrôleurs interopérables.
  • La saisie des données est complétée par des capteurs modernes au niveau de la pièce - par exemple pour la mesure du CO₂, la détection de présence ou la régulation de l'humidité.
  • L'infrastructure existante est transformée en un système central de surveillance de l'énergie, souvent via des passerelles IoT ou une connexion au cloud.

Il est important: Retrofit ne signifie pas remplacer aveuglément les anciennes installations par du neuf, mais utiliser intelligemment le potentiel de la technique existante et ne la compléter que de manière ciblée.

Avantages pour les utilisateurs du bâtiment

Confort et bien-être

Le retrofitting avec une domotique moderne assure une température ambiante agréable et constanteLes enfants peuvent se rendre à l'école à tout moment, indépendamment du temps ou de l'heure. Des capteurs intelligents améliore la qualité de l'air grâce à la surveillance automatique du CO₂ et à une ventilation adaptée aux besoins. En complément, il crée éclairage intelligentLe système d'éclairage de la salle de classe, qui s'adapte à la lumière du jour et à l'utilisation, crée un environnement agréable et productif.

Sécurité et santé accrues

Grâce au rétrofit, les utilisateurs de bâtiments bénéficient de un contrôle d'accès moderne et des détecteurs d'incendie et de fumée intégrés. Alertes automatiques en cas de fuites d'eau, d'incendie ou de gaz augmentent la sécurité et permettent de réagir rapidement en cas d'urgence - pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

Flexibilité

La domotique permet de contrôler le chauffage, l'éclairage et la ventilation. commander confortablement via l'application ou l'assistant vocal. Les salles deviennent utilisé en fonction des besoinsLe système d'éclairage de la salle de bain est équipé d'un système d'éclairage à LED, ce qui augmente le confort et permet d'économiser de l'énergie.

Environnement & qualité de vie

Le retrofitting permet une optimisation automatisée de la consommation d'énergie et réduit le Émissions de CO₂ est perceptible. Le résultat est une une meilleure qualité de vie et de travail par un environnement intérieur agréable, sain et durable.

Les défis à relever : Retrofit n'est pas plug & play

Aussi judicieux soit-il, le retrofit présente certains obstacles lors de sa mise en œuvre. Les anciens systèmes de commande sont souvent propriétaires, la documentation est lacunaire et de nombreux équipements ont été installés au fil du temps. La planification d'un rétrofit est donc plus complexe que celle d'une nouvelle construction.

Questions importantes qui doivent être résolues au cours du projet :

  • Quelles sont les interfaces disponibles et comment les utiliser ?
  • Quel est le degré d'interopérabilité de la nouvelle technologie avec l'existant ?
  • Une modernisation successive est-elle possible - par exemple, étage par étage ou par corps de métier ?
  • Quelles données doivent être saisies, transmises et évaluées ?
  • Quelle est la stratégie à long terme en matière d'informatique et d'OT pour le bâtiment ?

Voici Expérience demandée - tant du côté des intégrateurs de systèmes que des décideurs. Un retrofit sans analyse approfondie et planification prévisionnelle peut rapidement s'avérer coûteux ou produire des goulots d'étranglement techniques.

La clé du succès : transparence, modularité et communication

Un retrofit bien pensé adopte une approche modulaire et évolutive :

  • TransparenceLes données doivent être facilement disponibles et analysables, idéalement en temps réel.
  • ModularitéLes nouveaux composants doivent pouvoir être ajoutés ou remplacés à tout moment sans mettre en danger l'ensemble du système.
  • Communication: Les protocoles ouverts et les interfaces standardisées sont essentiels pour garantir la pérennité de l'automatisation.

Dans le contexte de l'IoT et des systèmes basés sur le cloud, il s'avère qu'un retrofit peut être une porte d'entrée dans le monde du Smart Building, mais uniquement si l'interopérabilité est pensée de manière conséquente.

Composants Retrofit sur mesure de S+S

Si, dans le cadre d'un projet de rétrofit, vous êtes à la recherche de capteurs modernes et évolutifs pour Température, Humidité, Pression, Qualité de l'air, CO₂ ou Luminosité/ mouvement sont des solutions : Nous proposons une multitude de composants orientés solution qui s'intègrent parfaitement dans les systèmes existants - qu'ils soient câblés ou radio avec Wireless Modbus.

  • Haute précision de mesure pour une régulation efficace et stable
  • Communication numérique via Modbus RTU et Wireless Modbus pour une mise à niveau rapide et économique
  • Les boîtiers d'ambiance et les contrôleurs d'ambiance modernes comme Rymaskon
  • Appareils de terrain flexibles avec plages de mesure évolutives, offset réglable et affichage en option
  • Utilisation immédiate grâce à la livraison pré-calibrée
  • Détection intégrée des erreurs (par ex. rupture de sonde, court-circuit de sonde)
  • Formes de construction adaptées à chaque point de mesure : pièce, canal, applique ou pendule

Conclusion : Retrofit est un investissement dans l'avenir - pas dans le passé

Retrofit dans l'automatisation des bâtiments est pas de solution d'urgence à court termeIl s'agit d'une étape stratégique pour préparer les biens immobiliers existants à l'avenir. Investir à temps dans une gestion, une mesure et une communication modernes permet de réduire les coûts d'exploitation à long terme, de diminuer les émissions de CO₂ et d'augmenter la valeur de son bien immobilier.

Pour les exploitants, les planificateurs et les propriétaires de bâtiments, c'est le bon moment pour examiner leur propre portefeuille : Quels bâtiments pourraient être exploités de manière plus efficace, plus intelligente et plus durable grâce au retrofitting ?

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FAQ

Quel est le rôle des capteurs dans le rétrofit ?

Les capteurs sont la base de toute automatisation. Des valeurs de mesure précises et fiables déterminent l'efficacité de la régulation, de la surveillance et de l'optimisation, en particulier dans les bâtiments existants. Ces données permettent de contrôler la consommation d'énergie en temps réel et d'éviter les temps de fonctionnement inefficaces. De cette manière, les capteurs intelligents contribuent à réduire les coûts énergétiques et les émissions de CO2.

Quand est-ce qu'un retrofit est particulièrement intéressant ?

Un retrofit est utile lorsque l'installation existante fonctionne encore techniquement, mais que la précision des mesures, la transparence ou la communication ne correspondent plus au niveau actuel - par exemple en cas d'augmentation des coûts énergétiques ou de nouvelles exigences réglementaires. De plus, un projet de rétrofit est généralement beaucoup plus rapide à mettre en œuvre qu'une nouvelle construction.

Est-il possible d'effectuer un retrofit alors que le bâtiment est toujours en service ?

Oui, en particulier les solutions basées sur la radio et les appareils pré-étalonnés permettent une mise à niveau rapide et efficace avec un minimum d'interventions. Les temps d'arrêt sont ainsi considérablement réduits et les opérations en cours ne sont que très peu affectées. Ces solutions de rétrofit flexibles offrent une possibilité économique de moderniser les systèmes existants sans perturber significativement le fonctionnement.

Faut-il remplacer tous les appareils de terrain lors d'un retrofit ?

Non - il suffit souvent de remplacer ou de compléter certains capteurs, régulateurs ou interfaces pour obtenir des gains d'efficacité significatifs et optimiser la consommation d'énergie. Cette mise à niveau sur mesure offre une alternative économique aux installations entièrement neuves et assure une amélioration durable des processus d'exploitation.

Soutient S+S Regeltechnik Projets Retrofit ciblés ?

Oui, S+S propose un portefeuille complet d'appareils de terrain, de contrôleurs d'ambiance et de solutions de communication pouvant être mis à niveau, spécialement conçus pour les applications de rétrofit dans le domaine de l'automatisation des bâtiments HVAC. Nos solutions permettent de moderniser efficacement les systèmes existants et d'augmenter l'efficacité énergétique ainsi que les performances opérationnelles des bâtiments grâce à des technologies de modernisation innovantes.