Retrofit nell'automazione degli edifici: come rendere gli edifici esistenti adatti al futuro

In tempi di scarsità di energia, di obiettivi di sostenibilità e di pressioni legali sul settore edilizio, una domanda sta venendo sempre più alla ribalta: come si possono portare gli edifici esistenti a uno standard sostenibile, senza doverne costruire di nuovi? La risposta viene data sempre più spesso: Retrofit.


Soprattutto nell'ambito dell'automazione tecnica degli edifici (TGA), ovvero il controllo tecnico di riscaldamento, ventilazione, climatizzazione, illuminazione e sicurezza, un retrofit mirato può non solo ridurre drasticamente il consumo energetico, ma anche creare le basi per servizi digitali, manutenzione remota e gestione operativa efficiente. Ma cosa significa effettivamente retrofit? E perché oggi per molti immobili non c'è alternativa?

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Retrofit nell'automazione degli edifici: i vantaggi in sintesi

  • Fino al 30% di risparmio energetico

    attraverso moderni sistemi di automazione (Fonte: Fraunhofer ISE)

  • Retrofitting modulare

    I sistemi esistenti possono essere ampliati senza la necessità di una sostituzione completa

  • Automazione dell'edificio obbligatoria a partire da 290 kW di potenza di riscaldamento/raffreddamento

    secondo l'attuale direttiva UE EPBD

  • Più trasparenza

    Il retrofit crea le basi per il monitoraggio energetico, la rendicontazione ESG e l'ottimizzazione supportata dall'intelligenza artificiale.

  • ROI veloce

    Gli investimenti in retrofit di automazione spesso si ammortizzano in 3-5 anni

  • 70 % degli edifici non residenziali

    in Europa hanno più di 20 anni: un enorme potenziale di modernizzazione.

  • Sicurezza futura

    I componenti obsoleti vengono sostituiti prima che la manutenzione o i pezzi di ricambio diventino impossibili.

Retrofit: più di una semplice "modernizzazione"

Il termine retrofit descrive il Retrofitting tecnico o modernizzazione impianti esistentisoprattutto con l'obiettivo di Migliorare l'efficienza, la funzionalità o la connettività. A differenza di una ristrutturazione completa, un retrofit non prevede la demolizione o la sostituzione dell'intera tecnologia, ma piuttosto l'integrazione mirata di nuovi componenti nei sistemi esistenti.
Nell'automazione degli edifici, ad esempio, ciò significa

  • I vecchi sistemi di controllo vengono sostituiti da nuovi sistemi in grado di comunicare.
  • I dispositivi di campo non più disponibili vengono sostituiti da sensori moderni.
  • I sistemi senza connessione dati sono integrati in sistemi di controllo di livello superiore (BMS).
  • I segnali analogici vengono digitalizzati in modo da rendere trasparente il consumo energetico.

L'obiettivo: un Funzionamento intelligentesenza dover riprogettare completamente la tecnologia dell'edificio esistente.

Contenuto

Aree di applicazione tipiche per il retrofitting Vantaggi per gli utenti dell'edificio Le sfide dell'adeguamento Trasparenza, modularità e comunicazione grazie al retrofit Componenti retrofit di S+S Conclusione Retrofit Domande frequenti

Perché l'adeguamento è più urgente che mai

Numerosi edifici in Germania e in Europa, dagli edifici amministrativi ai capannoni industriali, hanno sistemi di automazione che hanno più di 20 anni. Molti di questi sistemi funzionano ancora in modo affidabile, ma non soddisfano l'attuale stato dell'arte o i requisiti di efficienza energetica, trasparenza e collegamento in rete.

Soprattutto alla luce delle sfide attuali, l'approccio del retrofit ha senso dal punto di vista economico ed ecologico:

  • Efficienza energetica: Un retrofit consente di ottimizzare i sistemi di automazione degli edifici in conformità con EnEV, GEG o DIN EN ISO 50001, in particolare attraverso una migliore misurazione, controllo e valutazione.
  • Sostenibilità e ESG: I criteri di sostenibilità, come l'impronta di carbonio e i requisiti ESG (Environmental Social Governance), richiedono sempre più dati dettagliati sui consumi e misure di ottimizzazione: un retrofit crea la base tecnica per questo.
  • Disponibilità e durata: Molti sistemi più vecchi non sono più manutenibili o non sono più supportati dal produttore. Mancano i pezzi di ricambio. Il retrofit crea sicurezza nella pianificazione.
  • Digitalizzazione: Se si vogliono implementare servizi digitali come l'accesso remoto, la manutenzione predittiva o il monitoraggio dell'energia, è necessaria una struttura di automazione moderna, e quindi spesso un retrofit.
  • Requisiti normativi: La nuova direttiva UE sul rendimento energetico degli edifici (EPBD) richiede, tra l'altro, l'uso di tecnologie di automazione negli edifici non residenziali, laddove ciò sia tecnicamente ed economicamente fattibile. L'obiettivo è quello di registrare, analizzare e ottimizzare automaticamente il consumo energetico. Il retrofit è la leva chiave per soddisfare questi requisiti anche negli edifici esistenti.

Le tipiche aree di applicazione del retrofitting nell'automazione degli edifici

Un intervento di retrofit è di solito Non un intervento una tantumma un Concetto personalizzatopersonalizzati in base alla struttura dell'edificio e all'architettura dell'automazione. Lo spettro va da semplici ammodernamenti parziali a conversioni di sistema complete. La chiave sta spesso nell'interazione tra BMS e MEP: un retrofit modernizza il controllo dei sistemi HVAC, delle caldaie o dell'illuminazione - cioè i classici sistemi MEP - e li integra in un sistema olistico di gestione dell'edificio tramite interfacce standardizzate.
Esempi dalla pratica:

  • Un BMS esistente viene ampliato o sostituito da un sistema aggiornato che utilizza protocolli moderni, come ad esempio Modbus, Wireless Modbus, BACnet o KNX supportato.
  • I singoli sistemi di controllo (ad esempio per le unità HVAC o i sistemi di refrigerazione) sono dotati di nuovi controllori interoperabili.
  • La raccolta dei dati è integrata da una moderna tecnologia di sensori a livello di ambiente, ad esempio per la misurazione della CO₂, il rilevamento della presenza o il controllo dell'umidità.
  • L'infrastruttura esistente viene trasferita a un sistema di monitoraggio energetico centralizzato, spesso tramite gateway IoT o una connessione cloud.

È importanteRetrofit non significa sostituire ciecamente i vecchi sistemi con quelli nuovi, ma piuttosto utilizzare il potenziale della tecnologia esistente in modo intelligente e integrarla solo in modo mirato.

Vantaggi per gli utenti dell'edificio

Comfort e benessere

Il retrofit con la moderna automazione degli edifici garantisce Temperatura ambiente costantemente gradevoleindipendentemente dal tempo o dall'ora del giorno. Tecnologia dei sensori intelligente migliora la qualità dell'aria grazie al monitoraggio automatico della CO₂ e alla ventilazione in base alle esigenze. Inoltre, crea Illuminazione intelligenteche si adatta alla luce del giorno e all'uso, crea un ambiente piacevole e produttivo.

Miglioramento della salute e della sicurezza

L'adeguamento consente agli utenti degli edifici di beneficiare di moderno controllo degli accessi e Rivelatori di fumo e di incendio integrati. Messaggi di allarme automatici in caso di perdite d'acqua, incendio o gas, aumentano la sicurezza e consentono una risposta rapida in caso di emergenza, per una maggiore tranquillità nella vita di tutti i giorni.

Flessibilità

Con l'automazione dell'edificio, il riscaldamento, l'illuminazione e la ventilazione possono essere Comodo controllo tramite app o assistente vocale. Le camere sono Utilizzato come richiestoche aumenta il comfort e allo stesso tempo fa risparmiare energia.

Ambiente e qualità della vita

Il retrofitting consente di Ottimizzazione automatica del consumo energetico e riduce il Emissioni di CO₂ apprezzabile. Il risultato è un Maggiore qualità di vita e di lavoro attraverso un ambiente interno piacevole, sano e sostenibile.

Sfide: Il retrofit non è plug & play

Per quanto sensato sia il retrofit, esso comporta alcuni ostacoli quando si tratta di implementarlo. I vecchi sistemi di controllo sono spesso proprietari, la documentazione è incompleta e molti sistemi sono stati installati storicamente. Ciò rende la pianificazione del retrofit più complessa rispetto a quella dei nuovi edifici.

Domande importanti che devono essere chiarite nel corso del progetto:

  • Quali sono le interfacce disponibili e come possono essere utilizzate?
  • Quanto è interoperabile la nuova tecnologia con i sistemi esistenti?
  • È possibile una modernizzazione successiva, ad esempio piano per piano o per mestiere?
  • Quali dati devono essere registrati, trasmessi e analizzati?
  • Qual è la strategia IT e OT a lungo termine per l'edificio?

Ecco Esperienza nella domanda - sia da parte degli integratori di sistema che dei decisori. Un retrofit senza un'analisi accurata e una pianificazione lungimirante può diventare rapidamente costoso o produrre colli di bottiglia tecnici.

La chiave del successo: trasparenza, modularità e comunicazione

Un retrofit ben studiato segue un approccio modulare e a prova di futuro:

  • TrasparenzaI dati devono essere facilmente disponibili e analizzabili, possibilmente in tempo reale.
  • ModularitàI nuovi componenti devono poter essere aggiunti o sostituiti in qualsiasi momento senza compromettere l'intero sistema.
  • ComunicazioneI protocolli aperti e le interfacce standardizzate sono fondamentali per garantire la futura redditività dell'automazione.

Soprattutto nel contesto dell'IoT e dei sistemi basati sul cloud, è chiaro che un retrofit può essere la porta d'accesso al mondo degli edifici intelligenti, ma solo se l'interoperabilità viene presa in considerazione in modo coerente.

Componenti retrofit personalizzati di S+S

Se, nell'ambito di un progetto di retrofit, siete alla ricerca di una tecnologia di sensori moderna e adattabile a posteriori per Temperatura, Umidità, Pressione, Qualità dell'aria, CO₂ o Luminosità/ movimento sono: Offriamo un'ampia gamma di componenti orientati alla soluzione che possono essere integrati senza problemi nei sistemi esistenti, sia cablati che wireless con Wireless Modbus.

  • Elevata precisione di misura per un controllo efficiente e stabile
  • Comunicazione digitale tramite Modbus RTU e Wireless Modbus per un retrofit rapido e conveniente
  • Le moderne unità operative di sala e i controllori di sala, come ad es. Rymaskon
  • Dispositivi di campo flessibili con campi di misura scalabili, offset regolabile e display opzionale
  • Pronto per l'uso immediato grazie alla consegna pre-calibrata
  • Rilevamento integrato dei guasti (ad es. rottura del sensore, cortocircuito del sensore)
  • Modelli adatti per ogni punto di misura: ambiente, condotto, contatto o pendolo

Conclusione: il retrofit è un investimento per il futuro, non per il passato.

Il retrofitting nell'automazione degli edifici è Non una soluzione di emergenza a breve terminema un passo strategico per rendere le proprietà esistenti a prova di futuro. Investire tempestivamente in sistemi moderni di controllo, misurazione e comunicazione ridurrà i costi operativi a lungo termine, le emissioni di CO₂ e aumenterà il valore dell'immobile.

È il momento giusto per gli operatori, i progettisti e i proprietari di edifici per rivedere il proprio portafoglio: Quali edifici potrebbero essere gestiti in modo più efficiente, più intelligente e più sostenibile attraverso un intervento di retrofit?

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FAQ

Che ruolo ha la tecnologia dei sensori nel retrofitting?

La tecnologia dei sensori è alla base di tutta l'automazione. Valori di misura precisi e affidabili determinano l'efficienza del controllo, del monitoraggio e dell'ottimizzazione, soprattutto negli edifici esistenti. Questi dati consentono di controllare il consumo energetico in tempo reale e di evitare tempi di funzionamento inefficienti. In questo modo, la tecnologia dei sensori intelligenti contribuisce a ridurre i costi energetici e le emissioni di CO2.

Quando è particolarmente utile un retrofit?

Un retrofit ha senso se il sistema esistente è ancora tecnicamente funzionale, ma l'accuratezza delle misure, la trasparenza o la comunicazione non soddisfano più gli standard odierni, ad esempio in caso di aumento dei costi energetici o di nuovi requisiti normativi. Inoltre, un progetto di retrofit può essere realizzato molto più rapidamente di una nuova costruzione.

È possibile un retrofit anche mentre l'edificio è in funzione?

Sì, le soluzioni basate sulla radio e i dispositivi pre-calibrati in particolare consentono un'installazione a posteriori rapida ed efficiente con un intervento minimo. In questo modo si riducono notevolmente i tempi di inattività e si minimizzano le interruzioni delle operazioni in corso. Queste soluzioni flessibili di retrofit offrono un modo economico per modernizzare i sistemi esistenti senza interrompere significativamente le operazioni.

Tutti i dispositivi di campo devono essere sostituiti durante un retrofit?

No: spesso è sufficiente sostituire o aggiungere singoli sensori, controllori o interfacce per ottenere significativi guadagni di efficienza e ottimizzare il consumo energetico. Questo retrofitting personalizzato offre un'alternativa economica a sistemi completamente nuovi e garantisce un miglioramento sostenibile dei processi operativi.

Supportato S+S Regeltechnik Progetti di retrofit mirati?

Sì, S+S offre un portafoglio completo di dispositivi di campo retrofittabili, controllori di stanza e soluzioni di comunicazione sviluppati appositamente per applicazioni retrofit nell'automazione degli edifici HVAC. Le nostre soluzioni consentono di modernizzare in modo efficiente i sistemi esistenti e di aumentare l'efficienza energetica e le prestazioni operative degli edifici grazie a tecnologie innovative di retrofit.